Las primeras tres cosas que debes hacer si tu techo tiene goteras

Nadie nunca presume de su techo. Todos conocemos a personas que realmente te envían fotos de su jardín perfectamente cuidado, o alguien que habla con cariño del nuevo protector contra salpicaduras de su cocina. ¿Pero el techo? Nadie piensa en su tejado... hasta que tiene goteras.

Las goteras en el tejado siempre aparecen en el momento más inoportuno, por ejemplo, cuando llueve. Si experimenta el horror del agua que gotea desde lugares donde no debería gotear, es de esperar que tenga un contratista de techado en su área que pueda llevarlo para una inspección de inmediato. Pero antes de tomar esa llamada, no hay tiempo que perder: necesita arreglar el techo si desea limitar el daño causado por una gotera.

Claro y reservado

Su primera prioridad es evitar daños. Este es el momento de actuar:

• Mover Quita las cosas del camino. Cualquier mueble, electrodomésticos o alfombras deben retirarse inmediatamente del área donde gotea el agua.

• cubrir las cosas que no puedes mover, como un sofá grande y pesado u otros muebles empotrados. En caso de necesidad, cualquier tipo de envoltura de plástico servirá. Si la fuga de agua es grande, también puedes colocar las patas de los muebles en recipientes de plástico o elevarlas sobre elevadores si no puedes moverlas.

• Contener Coloque un balde debajo del arroyo y trapee el piso para que el agua no se filtre en el piso. Si la fuga de agua hace que el techo o la pared se abulten como un globo, abra el bulto para permitir que se drene el agua. De lo contrario, el agua penetrará lentamente en zonas alejadas de la fuga.

Considere la posibilidad de tener un dispositivo para detener goteras en el techo (o dos). Estos dispositivos con forma de lona se fijan al techo y dirigen el agua a una manguera que puede llevarse a un desagüe. De esta manera, no tendrá que preocuparse por vaciar un balde mientras mantiene los pisos secos.

Clasificación de techos

Una vez que hayas restablecido el orden en el interior de tu hogar, es hora de ver si puedes encontrar una solución temporal.

Comience en el ático si tiene uno. Es posible que reconozca la causa de su fuga de inmediato o que deba investigar. Traiga una linterna y busque puntos húmedos, agua que se filtre lentamente o literalmente agujeros en el techo. Si nota algún daño obvio, puede intentar repararlo desde el interior con un poco de cemento para techos o cinta para techos. Sin embargo, tenga en cuenta que, si bien un trabajo de reparación interior exitoso puede salvar el interior de su casa de daños mayores, la gotera en el techo seguirá ahí y requerirá reparación.

Si no tiene un ático o no puede ver ninguna fuga obvia desde el interior, su siguiente paso puede ser subir al techo. Aquí es donde deberías estar muy Tenga cuidado: no es buena idea subirse al tejado durante una tormenta. Espere a que pase la tormenta y siga siempre las mejores medidas de seguridad al subir allí. Cuando llegues a tu tejado, es hora de hacer un trabajo de detective:

• Recuerde que el agua fluye, por lo que es posible que la fuente de la fuga no esté directamente encima o incluso cerca de donde salió el agua en su casa.

• Primero, busque daños obvios: tejas faltantes o visualmente dañadas, cubiertas de techo desprendidas, manchas o puntos hundidos, grietas o grietas en la membrana del techo.

• Si no ve nada que se note de inmediato, observe las áreas problemáticas más comunes: lugares donde los tubos de ventilación salen del techo, donde se unen dos planos, alrededor de chimeneas o tragaluces y valles del techo.

Una vez que haya identificado una o más fuentes potenciales de fugas, puede aplicar un poco de cemento para techos (asegúrese de que esté diseñado específicamente para uso húmedo si el techo aún está húmedo o si llueve ligeramente) o incluso un poco de pasta flexible. Si el daño a su techo es discreto, esto puede detener la fuga hasta que pueda realizar una reparación adecuada.

Si no puede identificar un área específica para parchar (o no desea brindar protección adicional si hace un parche), puede colocar una lona sobre el área donde sospecha que hay una fuga. La lona debe tener al menos seis milímetros de grosor y necesitará suficiente para alcanzar varios pies por encima del área de la fuga. Si es necesario, puede simplemente cargar la lona con un poco de madera, pero lo ideal es fijar la lona al tejado con clavos para tejados.

Documento

Finalmente, documente los daños, especialmente si tiene un seguro con cobertura general. Si espera hasta que se completen las reparaciones, es posible que su aseguradora no esté dispuesta a pagar el reclamo. Unas cuantas fotografías rápidas del interior y el exterior, así como de cualquier mueble o dispositivo electrónico dañado, serán de gran ayuda para garantizar que el reclamo se desarrolle sin problemas. Además, si se comunica con un techador autorizado para reparar o reemplazar su techo, puede enviarle las fotos para que pueda determinar el alcance del problema.